Er is veel veranderd in de procedures met betrekking tot de Lichtenberg. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld. Een bestemming horeca is aangevraagd en op voorwaarden verleend. Het goede is dat er aan een concreet plan voor de restauratie wordt gewerkt en dat de subsidie daardoor veilig gesteld wordt. Het kwade is door ons in het item van 11 maart jongstleden: restauratie en aanvraag horecavergunning’ verwoord. Wat kunnen we nog doen om de kansen van het rijksmonument de Lichtenberg te laten keren?
- Is het nog mogelijk in te breken op spelregels die in het bestemmingplan zijn vastgelegd?
Het bestemmingsplan Woongebieden2019, waarin de Lichtenberg op de valreep is meegenomen, is vastgesteld. Omdat de inspraakprocedure toen al afgerond, is onze inbreng niet meer mogelijk.
Om toch ons democratisch recht tot inspraak af te dwingen, moeten we de gang naar de Raad van State maken. Als we slagen, kan het bestemmingsplan niet ontvankelijk verklaard worden, helaas met waarschijnlijk veel nevenschade voor de gemeente.
- Is een restaurant achter het theatergebouw de enige mogelijkheid?
Als we het onlangs vastgestelde bestemmingsplan bekijken, dan is te zien dat er ook andere mogelijkheden zijn. Zo ligt er op het hele theater een horecabestemming. Zie afb.
https://www.planviewer.nl/kaart?imro=NL.IMRO.0988.BPWoongebieden2019-VA01
- Is de vereiste procedure met betrekking tot de horecavergunning gevolgd?
Bestemmingsplan. Voor zover wij kunnen nagaan, zijn de beleidsregels om tot een bestemmingsplan te komen conform de Rijksnormen, behalve de eerdergenoemde inspraakprocedure. Ook de begrenzingen waarbinnen horeca onder voorwaarden mogelijk moet zijn.
De horeca is conform de wens van eigenaar HQ gerelateerd aan het totale theater, dus het amfitheater, het theatergebouw en het pleintje achter het theatergebouw.
Op dit moment hoeft dan ook geen advies van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg gevraagd worden.
Het restaurant. Voor de realisatie van een restaurant is een omgevingsvergunning nodig. Op dit niveau waarden van het Rijksmonument.
Om ongelukken in het verdere realisatietraject te voorkomen, wordt het ingebrachte horecaontwerp door de Monumentencommissie van de gemeente Weert getoetst op vastgestelde voorwaarden waarbinnen een verandering aan een Rijksmonument kan worden toegestaan.
De monumentencommissie heeft gesteld dat de mogelijkheid voor horeca gerelateerd aan het theater niet tot schade aan het Rijksmonument hoeft te leiden. Deze algemene constatering onderschrijven we. De commissie heeft echter ook beslist dat de plek achter en tegen het theatergebouw aan de normen voor de ontwikkeling van het Rijksmonument voldoet. Dat bestrijden we. In de waardebepaling van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg geeft men aan dat het theater, het gebouw én het plein van hoogste monumentale waarde (zie item: ’17-03-2020 Gezocht: inspiratie’/Waarderingskaart de Lichtenberg). Omdat De commissie bij ons weten nog geen contact heeft genomen met de Rijksdienst, trekken ze wel een erg zware wissel op een waarschijnlijke crash in het verdere realisatietraject.
Het restaurantplan konden we minder waarderen. Niet omdat we tegen horeca op de Lichtenberg zijn. Ook wij hebben in onze zoektocht naar herbestemming horeca als een mogelijke financiële drager genoemd en zelfs inspirerende beelden ontwikkeld. echter de keuze van de plek was in regelrechte tegenstelling met kwaliteiten die in het cultuurhistorisch rapport van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg vastgelegd waren.