In 1984 wordt besloten voor een scheiding tussen de vereniging Bisschoppelijk College St. Jozef die de erfgoederen gaat beheren, en de stichting Bisschoppelijk College Weert die de schoolgemeenschap beheert. In 1987 wordt de vereniging omgezet in de stichting St. jozef.

In 1987 worden de tennisbanen en het zwembad van de Lichtenberg tot 2013 verpacht aan stichting Tennispark Lichtenberg. Het openluchttheater en de manege worden tot 2014 verpacht aan “Dressuur- en Springstal De IJzeren Man” van projectontwikkelaar Gordijn.

De grachten langs de Diesterbaan en de Nelissenhofweg met inbegrip van de middengracht op het terrein zijn door de stichting st. Jozef niet verpacht. Het zakelijk recht valt echter onder de gemeente Weert. De parkeerterreinen van het Bisschoppelijk College en het aangrenzende bungalowpark lozen op de grachten, die in een slechte staat verkeren.